Неофициальный сайт. Вход в личный кабинет. Ипотека.

ДомКлик от Сбербанка личный кабинет. Вход в Личный кабинет.

Сервис Домклик Так как многие стремятся приобрести удобное отдельное жильё, то в настоящее время одним из наиболее востребованных банковских продуктов считается ипотечное кредитование.

Чтобы упростить процесс оформления ипотеки и повысить безопасность сделок с недвижимостью, Сбербанк запустил новый проект.

Современная электронная площадка «Домклик от Сбербанка» поможет выбрать квартиру в любом населенном пункте России, предоставит средства на ее приобретение и полностью оформленные документы, зарегистрирует купленную квартиру.

Обзор сайта Домклик

Войдем на главную страницу сайта domclick.ru, что мы там увидим? Сверху располагается основное меню, включающее вкладки: «Подбор жилья», «Калькулятор», «Ипотека», «Услуги», «Статьи». По центру размещаются различные ипотечные программы, справа находится кнопка входа в персональный аккаунт.

Домклик - главная страница
Главная страница сайта Домклик

Внизу можно просматривать и выбирать подходящие варианты недвижимости. Выберите нужный город, затем просмотрите выставленные на продажу объекты, и выберите, что больше всего устраивает вас по внешнему виду, цене и качеству. Также определитесь, что вы хотите: приобрести жильё непосредственно у застройщика или на вторичном рынке.

Еще ниже представлены сведения об организации. Кроме этого приводятся правила пользования порталом и условия сотрудничества, контактная информация. Доступно для загрузки мобильное приложение для смартфонов. При желании вы сможете задать свои вопросы менеджеру в чате или заказать на сайте онлайн звонок.

Возможности нового портала

Воспользовавшись услугой «Домклик», предлагаемой ПАО «Сбербанк», строительные организации и фирмы, занимающиеся продажей недвижимости, получат доступ к следующим возможностям:

  • регулярное обновление и расширение базы, приток новых клиентов;
  • размещение и обновление полной информации об выставленных объектах;
  • проводить экспертизу недвижимости, выставляемой на продажу (прошедшие проверку квартиры маркируются специальным символом):
  • сделать запрос на аккредитацию;
  • потенциальным покупателям уже одобрена ипотека (для организаций, зарегистрированных как партнер Сбербанка).

Также ДомКлик будет полезен для застройщиков, которые реализуют новые квартиры. Они могут разместить на сайте полную информацию для потенциальных покупателей (лицензию на ведение строительства, адрес офиса и телефоны для связи с менеджерами, условия приобретения жилья, бланк типового договора и т.д.).

Сведения о квартирах
Удобный сервис выбора недвижимости

Продавцам недвижимости также понравился новый сервис, так как теперь они могут:

  • обеспечить стабильный приток денежных средств в организацию;
  • повысить рейтинг фирмы;
  • увеличить объемы продаж жилья и получать больше прибыли.

Рассмотрим, какие же выгоды представляет ДомКлик покупателям.

Зарегистрированные пользователи и покупатели недвижимости отмечают следующие возможности, предоставляемые порталом:

  • можно просматривать объекты на карте, чтобы определиться с районом будущего проживания;
  • ознакомиться с квартирами через интернет (на сайте размещается подробная информация по каждой квартире с фотографиями);
  • сравнить цены на разные квартиры;
  • обратиться в Росреестр для поучения полной достоверной информации о выбранном объекте в письменном виде (по запросу предоставляется распечатка);
  • заказать экспертизу, чтобы проверить все данные о застройщике, риэлторе, покупателе, продаваемой квартире;
  • отправить заявку на одобрение ипотеки в банк, не выходя из дома;
  • получить бесплатные консультации специалистов в онлайн режиме;
  • гарантируется полная безопасность при проведении оплаты.

Всем пользователям доступны следующие операции:

  1. Узнать, на какую сумму вам одобрили кредит.
  2. Выбрать наиболее подходящую ипотечную программу.
  3. Выбрать квартиру (лучше рассматривать несколько вариантов).
  4. Собрать подробные сведения о выбранной квартире, включая подробный отчет с фотографиями.
  5. Заказать услуги, оказываемые партнерами Сбербанка (оценщики, страховщики, агентства недвижимости).
  6. Выбрать надежного продавца недвижимости.
  7. Переслать через сайт заявление на покупку жилого помещения.
  8. Отсканировать и выложить в ЛК все документы для заключения договора купли-продажи, отправить заявку и дождаться от банка одобрения кредита.
  9. Отслеживать этапы оформления ипотеки и покупки недвижимости, получая уведомления на мобильный телефон или E-mail.

Процедура регистрации

Создание нового аккаунта
Чтобы начать пользоваться сайтом, потребуется создать новый аккаунт

В личном кабинете вы будете проводить любые операции. Для получения доступа к полному набору функций портала ипотечного кредитования необходимо пройти регистрацию на портале Домклик одним из следующих способов:

  1. Откройте вкладку «Калькулятор» и зайдите в окно ввода персональной информации о заемщике. Затем войдите на следующую страницу, определите стоимость вашей будущей квартиры и укажите личные данные.
  2. Клиенты Сбербанка, пользующиеся сервисом «Сбербанк-онлайн», имеющие пароль и логин, не указывают никаких данных, а выбирают «Войти через онлайн сервис».
  3. Если вы никогда не обращались в Сбербанк, и не являетесь его клиентом, нужно заполнить анкету и нажать «Создать Личный кабинет».

После ввода персональных данных, на номер мобильного телефона придет код активации. Введите его в нужное поле для подтверждения. Затем появится следующее окошко, в котором нужно набрать придуманный пароль. Доступ в персональный кабинет осуществляется по номеру вашего мобильника и паролю. Чтобы начать работу в своем аккаунте, ознакомьтесь с условиями Пользовательского соглашения и подтвердите согласие с ними, поставив галочку внизу страницы.

Для доступа в личный кабинет нужно нажать «Вход» на главной странице, а затем ввести номер мобильника и пароль. После верификации вы сможете пользоваться всеми доступными функциями ресурса. При потере пароля его всегда можно восстановить. Выберите «Забыли пароль» и действуйте по инструкции.

Прохождение верификации

После регистрации потребуется проверка достоверности ваших данных. Для этого нажмите строку с инициалами (правый верхний угол) и введите личную информацию и паспортные данные. Также потребуется номер мобильника и адрес E-mail. В следующем окне введите сведения об образовании, месте работы, размере среднего дохода и прочие сведения.

Затем для проверки правильности сведений нужно отсканировать и загрузить все страницы паспорта в определенные окошки на экране, каждая страница размещается в определенном окне. Чтобы сделать все правильно, сначала прочитайте инструкцию.

При сканировании и отправке страниц паспорта нужно соблюдать следующие требования:

  • отрегулируйте сканер, чтобы весь текст и фото были четкими и контрастными;
  • не закрывайте страницы пальцами;
  • сканировать паспорт нужно без обложки, чтобы были видны уголки;
  • изображения документов должны быть без бликов, пятен, посторонних изображений.

Если вы забыли что-то ввести, то внизу окна появится сообщение. Вы без труда его заметите, так как оно напечатано красным шрифтом. После исправления указанных ошибок и загрузки недостающих данных нажмите кнопку с надписью «Отправить заявку в Сбербанк».

В Личном кабинете вы сможете проверять, изменять и сохранять вашу личную информацию. По окончанию верификации на экране появится специальный символ, подтверждающий успешное прохождение проверки. Если вы хотите закончить работу на портале – просто щелкните мышкой по строчке со своим именем на главной странице.

Порядок приобретения квартиры

Процесс покупки квартиры включает следующие последовательные этапы:

  1. Определение размера кредитного лимита и одобрение его банком.
  2. Поиск подходящей квартиры (по определенным критериям).
  3. Пересылка в банк необходимой документации.
  4. Проведение экспертизы для подтверждения надежности продавца и квартиры, выставленной им на продажу.
  5. Оформление договора, выписки из ЕГРН, других документов.
  6. Регистрация купленной недвижимости.

Используя все возможности сервиса Домклик, вы сможете сделать все максимально быстро. Вам не придется ходить по учреждениям и собирать множество документов. Также можно просматривать все квартиры из дома, что очень удобно, так как не придется договариваться с хозяевами и тратить время на поездки по городу. При этом вы будете иметь доступ ко всей информации.

Обзор услуг, предоставляемых сайтом

Далее сделаем обзор основных функций, доступных пользователям Домклик. Наиболее востребованными из них являются: правовая экспертиза объектов, предлагаемых к продаже, предварительная оценка стоимости жилья, госрегистрация права собственности через Интернет, обеспечение безопасности проведения банковских платежей, просмотр и выбор квартиры из Личного кабинета.

Проведение правовой экспертизы недвижимости

Правовая экспертиза недвижимости
Всю необходимую информацию об объекте необходимо проверить до заключения договора

В некоторых случаях у нового собственника квартиры могут возникнуть препятствия. Чтобы вашу сделку не оспорили в судебном порядке и в результате покупку квартиры не признали недействительной, до заключения договора необходимо проверить следующую информацию:

  • убедиться, что отсутствуют лица, которые могут являться наследниками данного жилья;
  • попросить владельца подтвердить законность приобретения квартиры;
  • проверить, чтобы все члены семьи были вписаны в документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • запросить сведения о финансовом положении продавца (не является ли он банкротом).

Чтобы не попасть на мошенников и не потерять приличную сумму денег, до оформления права собственности на недвижимость воспользуйтесь правовой экспертизой.

По вашему запросу квалифицированные эксперты в кратчайший срок (до 3 дней) проделают следующую работу:

  • проанализируют предоставленные данные и соберут недостающие документы;
  • отследят историю перехода прав на квартиру (с 1998 г. по настоящее время);
  • проверят надежность продавца недвижимости;
  • в зависимости от полученной информации специалисты составят рекомендации для заказчика и сделают выводы о целесообразности приобретения конкретной квартиры.

По результатам проведенной экспертизы вы получите свидетельство на официальном бланке, заверенное подписями и печатями правовой организации. Данный документ будет иметь юридическую силу, оформив его, вы избежите ненужных проблем.

Проведение оценки недвижимости перед приобретением

Если вам не хочется приобретать квартиру по завышенной цене, советуем после выбора устраивающего вас жилья провести его оценку (телефон для вызова оценщика — 8-800-707-52-36). На портале Домклик данную услугу оказывают специалисты Центра недвижимости (дочерняя фирма ПАО «Сбербанк»). Данная услуга является платной, минимальный срок – 1 день. Также можно оценить стоимость другой недвижимости.

Выбираем квартиру

Выбор квартиры
Выбор квартиры доступен в личном кабинете

Сначала войдите в ЛК под своим логином и паролем, перейдите в окно «Подбор квартир». Чтобы не просматривать все подряд, установите фильтры. Для этого задайте параметры отбора (они находятся справа). В первую очередь выберите регион, где вы собираетесь приобрести жилье. Подождите немного, после выдачи информации просмотрите квартиры и выберите ту, что больше всего вас устраивает.

Для быстрого поиска задайте нужные фильтры, выставив их с правой стороны страницы:

  • новая квартира или жилье с вторичного рынка недвижимости;
  • требуемое количество комнат;
  • введите оптимальную для вас цену жилья;
  • условие покупки квартиру (указать варианты);
  • укажите дополнительные параметры (общая площадь квартиры и кухни, этаж, балкон, разновидность санузла – совмещенный или ванна с туалетом);
  • для просмотра квартиры укажите «показывать фото».

Подождите, пока завершится просмотр по указанным критериям. На каждой фотографии объекта вы увидите специальные символы (прохождение экспертизы, процентная ставка). Данная маркировка также помогает экономить время на поиск и отбор оптимальных вариантов.

После выдачи результатов можно переходить к просмотру и выбору квартиры.

Щелкните мышкой на изображении для ознакомления с ценой и техническими характеристиками объекта. Если возникнут вопросы, можно сделать онлайн звонок. Если вы определились с квартирой, щелкните мышкой по кнопке, расположенной внизу страницы, чтобы отправить квартиру на одобрение, а затем получить деньги на ее приобретение.

Расчет стоимости ипотечного кредита

При использовании портала Домклик вы сможете проконсультироваться с менеджерами Сбербанка по вопросам кредитования. Чтобы определиться с суммой ипотеки, выберите вкладку «Ипотека». В новом окне размещены ссылки, перейдя по ним, вы ознакомитесь с условиями, на которых выдается ипотечные кредиты в Сбербанке, узнаете о возможности снижения годовой ставки. Рассчитать предварительную стоимость кредита поможет встроенный калькулятор.

Использование калькулятора для расчетов
Открываем опцию «Калькулятор» и заполняем все строчки

В Сбербанке кредиты предоставляются на указанные нужды:

  • покупка новой квартиры или вторичного жилья.
  • покупка готового загородного дома (или на его строительство);
  • программы для военнослужащих;
  • оформление ипотеки с господдержкой;
  • рефинансирование.

Выберите нужный вариант и укажите его в строке «цель кредита», также введите срок, на который оформляется ипотека, размер обязательного взноса и общую сумму кредита.

Какими льготами можно воспользоваться?

Чтобы при оформлении ипотечного кредита учитывались доступные для вас льготные условия, нужно выполнить следующие действия:

  1. Заполните на сайте заявление и направьте его на рассмотрение в банк.
  2. Выберите из списка квартиру, помеченную специальным символом.
  3. Отправьте выбранный объект для одобрения сделки.

При одобрении кредита и выбранного жилья ставка по ипотеке будет уменьшена на 0,3%. Вам не придется собирать никакие документы, сотрудники Сбербанка сделают это сами.

снижение ставок

Можно ли рассчитывать на дополнительные бонусы? Для ответа на этот вопрос ознакомьтесь с размещенным ниже списком.

При соблюдении указанных условий дополнительно предоставляется снижение процентной ставки:

  • оформление сделки проходит через портал Домклик;
  • при регулярном перечислении средств и пользование зарплатной картой – до 0,5%;
  • если оформили страхование жизни – на 1%;
  • за прохождение электронной регистрации – до 0,1%;
  • молодые родители при рождении ребенка могут дополнительно получить – до 0,5%.

Разрешается использовать несколько скидок (при предоставлении подтверждающих документов), так что можно оформить ипотеку на достаточно выгодных условиях.

Безопасные расчеты

безопасные расчеты
Платеж можно осуществить онлайн

Внимание: за данную услугу взимается плата. Можно осуществлять онлайн платежи в удобное для вас время, не посещая банк.

Это делается следующим образом:

  1. Покупатель квартиры перечисляет деньги на расчетный счет Центра недвижимости.
  2. Сбербанк направляет запрос в Росреестр, который оформляет и пересылает документы на проведение сделки.
  3. Если нет никаких проблем, и подтверждена надежность продавца, банк переводит деньги клиента на его счет.

Также возможно обезопасить себя, получив выписку из ЕГРН через Личный кабинет. Из выписки можно узнать много полезной информации (не арестована ли квартира, или не находится в залоге).

Поиск ведется по кадастровому номеру или адресу, по которому располагается недвижимость. Сбербанк предварительно проверяет все данные и не разрешает совершать платежи в режиме «клиент – клиент» без его участия.

Выписки ЕГРН

На сайте предусмотрена надежная защита от мошенников. Выполняются все требования безопасности, все клиенты, зарегистрированные на портале, проходят проверку, также проверяются и все объекты недвижимости, выставленные на продажу. Поэтому вы можете быть спокойными: все сделки, оформленные на платформе Домклика, имеют законную юридическую силу.

Регистрация квартиры через сервис Домклик

Чтобы зарегистрировать приобретенную квартиру, нужно заключить кредитный договор со Сбербанком, собрать необходимые документы и загрузить их на сайт.

Сотрудники банка выполнят следующие операции:

  • оплатят госпошлину за проведение регистрации права собственности на жилье;
  • выпустят квалифицированную электронную подпись;
  • отправят в Росреестр пакет документов по E-mail;
  • проконтролируют процесс прохождения регистрации;
  • выделят личного менеджера.

Когда все будет готово, вы получите оформленный договор и выписку из ЕГРН на E-mail.

Мы советуем воспользоваться данной услугой, так как вам не придется лично посещать МФЦ и Росреестр. Зарегистрировавшись на сайте, вы получите скидку 0,1% при оформлении ипотеки.

Если возникли вопросы

В нижней части страниц и вкладок на сайте вы найдете ответы на вопросы. Для поиска интересующей вас информации советуем пользоваться фильтрами. При этом будут доступны следующие разделы: общие вопросы по ипотеке и кредитованию, оформление сделок с недвижимостью, рефинансирование и льготы, все вопросы.

Давайте рассмотрим ответы на самые востребованные темы:

  1. Что делать, если банк отказался выдать кредит?

Не расстраивайтесь и не ищите причину отказа, банк никогда не объясняет ее. Внимательно прочитайте письмо, обычно в конце указывается срок подачи повторной заявки.

  1. Какие документы я должен представить в банк, чтобы оформить ипотеку?

Чтобы взять в банке ипотечный кредит, обязательно потребуется паспорт и фотография. Загружаемое в электронном виде фото должно соответствовать требованиям, размещенным на портале Домклик.

Чтобы подтвердить размер доходов, заемщик предоставляет справку 2-НДФЛ за 8 месяцев. Можно скачать с сайта (раздел «Документы») типовой бланк справки о доходах, распечатать и заполнить его. При официальном оформлении по ТК предоставляется заверенная работодателем копия трудовой книжки.

Тонкости оформления
Оформление кредита в банке

Если не получается подтвердить размер и источники своих доходов, то дополнительно потребуется один из документов:

  • загранпаспорт;
  • водительское удостоверение;
  • удостоверение личности военнослужащего ВС России (или военный билет);
  • удостоверение сотрудника федеральных служб, адвоката;
  • приказ о назначении на должность нотариуса.

Индивидуальный предприниматель сдает следующие документы:

  • копию свидетельства о регистрации ИП;
  • по запросу — копию лицензии на право заниматься определенным видом деятельности;
  • копию последней налоговой декларации.

Кроме этого, сотрудник может попросить копии свидетельств (о браке, о рождении при наличии несовершеннолетних детей).

  1. Какие льготы предусмотрены для владельцев зарплатных карт Сбербанка?

Держатели «зарплатных» дебетовых карт могут получать следующие бонусы и льготы при оформлении ипотеки:

  • более низкая процентная ставка – предоставляется при регулярном зачислении денег на карту (за 2 месяца и более);
  • упрощенная процедура выдачи кредита – не нужно предоставлять справку о доходах за 6 месяцев (если в течение 4 месяцев было перечисление денег на зарплатную карту), также не нужна копия трудовой книжки.
  1. Кто такие созаемщики? Зачем они нужны?

В большинстве случаев – это близкие родственники. Обычно выбирают мужа, жену (если при регистрации брака не оформлялся брачный договор). Также при оформлении ипотечного кредита вы можете указать до 6 созаемщиков (детей, родителей, братьев, сестер, и др.).

Чем могут быть полезны созаемщики? Они позволяют вам оформить ипотеку на более солидную сумму, чем планировалось первоначально. То есть кредитный лимит напрямую зависит от количества заемщиков и полученных данных об их доходах. Больше созаемщиков — выгоднее условия по ипотеке и ниже ставка.

Просмотрите ответы на другие вопросы, может быть, вы сможете найти то, что вас интересует. Если требуемая информация отсутствует, отправьте сообщение администратору или закажите звонок через сайт.

На сайте постоянно дежурят профессиональные консультанты, готовые ответить на ваши вопросы. Администрация портала гарантирует, что на нем размещена полная и достоверная информация, которая проверяется и регулярно обновляется.

Обзор сервиса Домклик, разработанного Сбербанком, позволяет сделать вывод, что сайт удобен для потенциальных продавцов и покупателей недвижимости. Поиск квартир, заключение сделок, оформление документов и государственная регистрация осуществляется в онлайн режиме. Это очень удобно, так как не нужно ходить в банк и другие учреждения.

Пользуясь услугами портала, вы сможете уменьшить время на подготовку документов и регистрацию сделки, быстро найти и приобрести квартиру, в кратчайший срок оформить все документы на жильё.

Полезное Видио: Обзор сервиса Домклик